4月，楼市遭遇“倒春寒”：“穗七条”出台后的首个周末，除新开楼盘外，广州大部分楼盘人流剧减六成。“穗七条”，正令近期持续下降的购房欲望降至新低。 

    多年来，4月总是楼市“黄金周”的热闹前奏，往往被认为是淘金之月。2003年起，每年4月开始便积蓄着淘金的热情，以至于“黄金周”变成了“黄金月”。更有甚者，“黄金月”从3月底便开始计算，直到6月还余热未退。“黄金之月”多黄金。

    买方与卖方的热情呼应并没有形成，这便是今年难有“黄金周”的深层原因：

    从买方而言，购房意愿自“两会”以来便持续下降，特别是“穗七条”出台后，张广宁市长发出“买房不要急”的建议，放缓入市的心理影响越来越大，购买高峰难以形成。

    而就卖方而言，今年楼市供应量创下新低，难以形成销售高峰。据不完全统计，今年4月新货仅6000来套。据中介数据，黄金周期间新货供应量不到1万套，比去年“五一”减少3000多套，比“十一”减少4000多套。对比过去几年，今年供应量为最低点。而据业内人士透露，本已是开工量不足，而开发商惜售待涨心理又普遍存在，不少楼盘都有意延迟工期，延至下半年销售。

    买方的“懒购”与卖方的“懒售”，使得今年4月一派“黄金周前懒洋洋”的氛围。黄金周前开盘的楼盘寥寥可数，市场上不见连夜赶工、不见热火朝天的推广策划、也没有铺天盖地的广告轰炸。

    诸多现象表明，今年已经没有“黄金周”。

    市场的反常同时意味着巨大变数的到来。因此，对于买方也好，卖方也罢，理性衡量自我的购房需求，思考企业的发展思路，对未来的变数作出理性判断，正是今年“五一”该做的事情。